Remodelar um apartamento antigo em Lisboa: o que saber antes de começar

Tetos altos, soalho em madeira, azulejos antigos, janelas de guilhotina: os apartamentos antigos de Lisboa têm um encanto que poucas casas novas conseguem igualar. Mas também têm as suas exigências. Antes de remodelar um apartamento na Baixa, em Campo de Ourique, na Graça ou em Alfama, vale a pena preparar bem o projeto. Eis o essencial a saber.

1. Conhecer o edifício antes de desenhar

Em Lisboa convivem edifícios de épocas muito diferentes: prédios pombalinos, construídos depois do terramoto de 1755, prédios do início do século XX conhecidos como «gaioleiros», e edifícios mais recentes. Cada um tem a sua forma de funcionar, e nem todas as paredes podem ser retiradas.

Antes de imaginar uma cozinha aberta ou uma nova casa de banho, é preciso saber o que é possível. Na Etudexia, cada proposta é verificada pelo nosso gabinete de engenharia, para que o projeto seja tão exequível como bonito.

2. Guardar o que faz o carácter da casa

Uma boa remodelação não apaga a história do lugar. Sancas, portas almofadadas, soalho de pinho, azulejos de padrão: muitos destes elementos podem ser restaurados e valorizados. Muitas vezes, são eles que dão personalidade ao projeto final.

A ideia é encontrar o equilíbrio certo entre o antigo e o contemporâneo: manter a alma do apartamento e torná-lo confortável para a vida de hoje.

3. Repensar a organização do espaço

Os apartamentos antigos têm muitas vezes um longo corredor, divisões fechadas e uma cozinha pequena virada para as traseiras. Com um bom projeto de interiores, é possível:

• abrir a cozinha para a sala, quando o edifício o permite
• levar a luz natural mais longe, com portas envidraçadas ou divisórias leves
• transformar um corredor perdido em arrumação
• criar uma segunda casa de banho ou um escritório

4. Pensar no conforto: luz, isolamento e instalações

Num apartamento antigo, as instalações elétricas e a canalização precisam muitas vezes de ser renovadas. É também o momento de pensar no isolamento das janelas e na iluminação. Uma boa iluminação artificial, pensada divisão a divisão, muda completamente a forma como se vive a casa.

5. Informar-se sobre as regras do prédio e da câmara

Num prédio em propriedade horizontal, algumas intervenções precisam do acordo do condomínio. Consoante a zona e a natureza das obras, podem também ser necessárias autorizações da câmara municipal. Informe-se antes de começar: é mais simples prever estas etapas do que descobri-las a meio da obra.

6. Visualizar o resultado antes das obras

As imagens 3D permitem ver o apartamento remodelado antes de mexer numa única parede. Escolhe as cores, os materiais e o mobiliário com toda a calma, e evita mudanças de última hora, que custam caro.

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